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合作中心 公開招租
2025.07.01

星海名城二期七組團10-12棟36-37號商鋪自行公開招租公告

公告基本信息

項目編號ZX002507044項目名稱星海名城二期七組團10-12棟36-37號商鋪
起始日期2025年07月02日 00時00分00秒結束日期2025年07月15日 17時00分00秒

資產信息

資產現狀在租地址廣東省深圳市南山區星海名城-二期
面積/數量103.73平方米權屬情況有房產(土地)證
資產性質商業類是否涉及優先承租權是

招租信息

是否允許轉租，分租否出租期3年
響應有效期30個自然日免租期無
簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個自然日招租底價269元/平方米/月
租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3%租金支付方式月付
是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定商業(藥店)
履約條件1、承租方必須遵守執行《房屋租賃合同》及《補充合同》所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權采取包括但不限于停水停電等措施及單方提前解除合同。
2、本項目為現狀出租，競價人在競價前應全面了解本項目物業現狀（包括但不限于物業現狀、產權性質、面積、裝修情況及小區現況等），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他裝修、改造可能產生的風險。如承租方因包括但不限于消防安全、裝修改造問題等原因無法對外經營的，招租人不承擔任何形式的賠償及補償責任。承租方如經營餐飲，應自行解決排煙管道安裝，妥善處理因承租該物業產生的輿情及投訴（如有），不得出現不利于招租人的任何輿情。
3、招租人以物業現狀交房，承租方如需裝修，裝修方案須經政府部門及出租方審批后實施。承租方自行負責消防報建、審批等相關手續，并承擔裝修改造的全部費用及責任。
4、承租方應承擔包括但不限于管理責任、維修責任、消防安全責任、安全維穩責任等，自行承擔包括但不限于租賃期間的管理維護費用、維修費用、物業專項維修資金、水、電等費用。
5、新承租方進場時間以招租方依法收回原場地時間為準。
其他補充說明投標人必須承諾以下所述事項后方可參與報名；通過報名資格審查符合條件的投標人方可參與下一步競標。
投標人承諾報名所提供的材料真實、準確，并已完全知曉、同意并遵守競價文件的全面要求，已完成對項目的現場踏勘，充分了解物業的現狀、承租的條件，并評估了可能遇到的各類風險，完全理解并同意放棄對本項目有不明、誤解及質疑權利。

租賃費用相關信息

履約保證金金額55806

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者按規定程序進行公開競價，采取現場逐輪公開競價的方式，報價增幅為人民幣1元的整數倍，有效報價最高的投標人為中選人（原承租方有應價權）。
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采取協議租賃方式，按照要求公示3個工作日無異議后以招租底價租金協議租賃。
公告期滿，無符合條件的報名者掛牌截止。

報名須知

報名方式線下報名
潛在承租方應具備的資格條件1、在中國大陸境內（不含港、澳、臺地區）注冊的具有獨立法人資格的企業或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。截至招租公告發布之日，競價人為單位的，未列入經營異常名錄、未列入嚴重違法失信企業名單或失信被執行人名單，未受到行政處罰；
2、股東或投資人或法定代表人有關聯的法人單位不能同時參加競價；已由法人單位參加競價的，該單位的法定代表人及其股東、投資人等不能再以個人競價人身份參加競價。
3.本項目不得轉租、分租。
4.本項目不受理任何形式聯合體的申請。
5.本項目為現狀出租，競價人在競價前應全面了解本項目物業現狀（包括但不限于該物業位置、產權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況、小區業委會及物業管理等情況），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。
6.競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現變更承租用途的，招租人有權取消其中選資格及相應的承租資格，招租人在租賃合同簽訂后發現變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。
7.凡承租過振業集團商業物業的法人企業或自然人（含個體工商戶），有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：
（1）承租期間存在擅自轉租行為的；
（2）截至本項目公告發布之日，仍欠租的；
（3）承租期間履約評價信用等級為D級的。
需提供的證明材料（一）企業、個體工商戶競價人需提交以下資料：
1.營業執照副本復印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
3.失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址http://zxgk.court.gov.cn/）。
4.法定代表人證明書、法定代表人或經營者第二代居民身份證復印件（核原件）。
5.提供“競價人要求”中第3點至第6點的承諾函。
以上資料均需加蓋公章。
（二）其他組織（民辦非企業、社會團體、代表處等）需提交以下資料：
1.營業執照副本復印件（核原件）。
2.法定代表人證明書、法定代表人或經營者第二代居民身份證復印件（核原件）。
3.失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址http://zxgk.court.gov.cn/）。
4.提供“競價人要求”中第3點至第6點的承諾函。
以上資料均需加蓋公章。
（三）自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復印件（核原件）；
2.失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址http://zxgk.court.gov.cn/）；
3.提供“競價人要求”中第3點至第6點的承諾函。
以上資料均需簽字摁手印。
以上資料均需加蓋公章。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年07月15日 17時00分00秒

交易保證金

金額55806
收款信息公司名稱：深圳市振業商業運營管理有限公司
帳 號：15000092048350
開 戶 行：平安銀行深圳分行營業部
交易保證金交納截至時間2025年07月15日 17時00分00秒

出租方信息

出租方名稱深圳市振業（集團）股份有限公司出租方地址深圳市羅湖區寶安南路振業大廈A座31樓
業務咨詢人員1婁先生業務咨詢電話10755-25863209
聯系地址深圳市羅湖區寶安南路振業大廈A座31樓

其他

特殊事項說明1.競價人如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收交易保證金:
（1）競價人在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的;
（2）與其他競價人進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正;
（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的:
（4）存在其他違約情況的:
2.在特殊情況下，招租人保留發出成交通知書之前任何時候接受或拒絕任何競價，以及宣布競價程序無效或拒絕所有競價的權利，對受影響的競價人不承擔任何責任。