振業(yè)泊墅項(xiàng)目7號(hào)樓20102號(hào)自行公開(kāi)招租公告

西安振業(yè)房地產(chǎn)有限公司

振業(yè)泊墅項(xiàng)目7號(hào)樓20102號(hào)商業(yè)公開(kāi)招租公告

一、招租商業(yè)基本情況

振業(yè)泊墅7號(hào)樓20102號(hào)房商業(yè)，位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)廣安路800號(hào)振業(yè)泊墅7號(hào)樓一層，出租面積254.94㎡，無(wú)房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)方為西安振業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。該棟樓于2012年6月竣工，總建筑面積14498㎡，本次招租商業(yè)為該棟樓20102號(hào)商業(yè)，一層拖二層的高層底商，面積：254.94㎡，8度抗震設(shè)防烈度，商業(yè)為市政供水、供電，無(wú)集中供暖及天然氣，定位社區(qū)商業(yè)，簡(jiǎn)裝狀態(tài)未銷(xiāo)售，主要以餐飲、美容、攝影、便利店及聯(lián)合辦公等主營(yíng)業(yè)態(tài)，目標(biāo)客群為振業(yè)泊墅小區(qū)及周邊城中村居民，目標(biāo)商圈居住約3萬(wàn)人。

二、招租底價(jià)

經(jīng)陜西省宏達(dá)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司于2025年6月3日對(duì)該物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)租金評(píng)估，以52元/㎡/月作為該商業(yè)招租底價(jià)。

三、公開(kāi)招租

（一）招租方式

根據(jù)深國(guó)資委【2020】132號(hào)，深國(guó)資委函【2024】54號(hào)文件及集團(tuán)深振業(yè)總字【2023】213號(hào)文件要求，西安公司擬采取自行公開(kāi)招租的方式。

在深圳市國(guó)資委陽(yáng)光租賃平臺(tái)、集團(tuán)外部網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布招租公告，公告時(shí)間為10個(gè)工作日。

經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)通過(guò)報(bào)名資格審查符合條件的報(bào)名者，采取協(xié)議租賃方式，按照要求公示3個(gè)工作日無(wú)異議后以不低于招租底價(jià)的租金協(xié)議租賃。

經(jīng)公開(kāi)招租如有兩個(gè)及兩個(gè)以上通過(guò)報(bào)名資格審查符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，采取現(xiàn)場(chǎng)逐輪公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍，有效報(bào)價(jià)最高的投租人為中選人。經(jīng)公開(kāi)招租無(wú)報(bào)名者，在招租底價(jià)租金基礎(chǔ)上降價(jià)10%重新公開(kāi)招租。

（二）招租物業(yè)信息

1、商業(yè)地址: 西安市浐灞生態(tài)區(qū)廣安路800號(hào)振業(yè)泊墅7號(hào)樓一層

2、出租面積：254.94㎡

3、招租業(yè)態(tài)：業(yè)態(tài)不限（需符合國(guó)家及社區(qū)相關(guān)規(guī)定和要求）

4、招租底價(jià)：人民幣52元/㎡/月（不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，具體金額以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)）

5、租賃期限：3年

6、租金遞增率：?jiǎn)挝蛔饨饛牡谌昶鹈磕暝谏夏昊A(chǔ)上上浮3%

7、免租期：無(wú)

8、租賃保證金金額：26514元

9、競(jìng)投保證金金額：26514元

10、是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：無(wú)（根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條規(guī)定：租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。）

（三）招租要求

1.承租方為中國(guó)大陸境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人或中華人民共和國(guó)公民。

2.本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租。

3.本項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。

4.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。

5.凡承租過(guò)振業(yè)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的法人企業(yè)或自然人（含個(gè)體工商戶），有下列情形之一的，不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng)：

（1）承租期間存在擅自轉(zhuǎn)租行為的；

（2）截至本項(xiàng)目公告發(fā)布之日，仍欠租金的；

（3）承租期間履約評(píng)價(jià)信用等級(jí)為C、D級(jí)的。

四、意向承租方需提交的資料

1.公司承租需營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件（材料均需加蓋公章）；

2.個(gè)人承租需個(gè)人身份證復(fù)印件。

3.提供“招租要求”中第2點(diǎn)至第4點(diǎn)的承諾函。

4.出租方要求的其他材料。

五、招租文件領(lǐng)取時(shí)間及方式

本次招租公告將在深圳市國(guó)資委陽(yáng)光租賃平臺(tái)進(jìn)行發(fā)布，凡有意向的承租方請(qǐng)于2025年7月1日18：00至2025年7月11日18:00 登錄振業(yè)集團(tuán)采購(gòu)管理平臺(tái)（http://hn.zhenye.com:93/）進(jìn)行操作。（注冊(cè)登記過(guò)程或投租過(guò)程中若有問(wèn)題，可聯(lián)系陳工，聯(lián)系電話:13243720465)。

六、投租文件遞交時(shí)間

1、投租截止時(shí)間為2025年7月11日18:00（招租文件時(shí)間與招租公告不一致的，以招租公告為準(zhǔn)，或聯(lián)系招租人確認(rèn)），電子版提交方式，在振業(yè)集團(tuán)采購(gòu)管理平臺(tái)（http://hn.zhenye.com:93/）進(jìn)行線上投租（上傳文件為加蓋公章的PDF 格式）。

2、逾期未提交的投租文件，將不予受理。

七、招租人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：朱高利

聯(lián)系電話：15902971608

聯(lián)系地址：西安市浐灞生態(tài)區(qū)廣安路800號(hào)振業(yè)泊墅東會(huì)所3層

八、監(jiān)督部門(mén)聯(lián)系方式

如在投租過(guò)程中受到任何不公平待遇，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我司監(jiān)督部門(mén)。

1、紀(jì)檢監(jiān)察室

聯(lián)系人：劉工

聯(lián)系電話：0755-25862349

2、集團(tuán)成本部

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：0755-25863925

                          西安振業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                    二○二五年七月